Санкт-Петербург

+7 812 600 91 00

office@mcd.spb.ru

Страхование строительных рисков

По общему правилу, изло­женному в статье 742 Граж­данского кодекса РФ, условиями договора строи­тельного подряда может быть закреплена обязан­ность стороны, на которой лежит риск случайной гибе­ли или повреждения объек­та строительства и другого имущества, используемого на стройке застраховать данный риск.

Согласно п. 1 статьи 741 Гражданского кодекса РФ «риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, со­ставляющие предметного во­ра строительного подряда, до приемки этого объекта заказ­чиком несет подрядчик».

Страховым риском являет­ся предполагаемое событие, на случай наступления кото­рого проводится страхование.

Страховым случаем явля­ется совершившееся собы­тие, предусмотренное дого­вором страхования, с наступлением которого воз­никает обязанность страхов­щика произвести страховую выплату страхователю (выгодоприобретателю), третьим лицам.

В сохранности возводимо­го объекта строительства должны быть заинтересова­ны, как правило, и заказчик, и подрядчик. Это обусловле­но не только длительностью самого процесса строитель­ства, но и вероятной возможностью возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций, связанных с по­вреждением или гибелью строящегося объекта. Все это влечет для сторон небла­гоприятные последствия, связанные с убытками заказ­чика, удорожанием строи­тельства, несоблюдение сро­ков строительства.

Кроме того, в настоящее время банки и другие кредит­ные организации все чаще выдвигают требования стра­хования строительных рис­ков с тем, чтобы предостав­ленные ими финансовые средства были как можно полнее защищены.

Страхование, о котором идет речь в статье 742 Граж­данского кодекса РФ, осуще­ствляется в интересах обеих сторон - той, на которую па­дает риск, поскольку при на­личии страхового случая она не несет потерь сверх суммы выплаченной ею страховой премии, и ее контрагента, который приобретает гаран­тию получения страховой суммы при Наступлении об­стоятельств, представляю­щих собой страховой случай.

Поэтому при заключении договора строительного под­ряда сторонам следуете осо­бым вниманием отнестись к урегулированию вопросов, связанных со страхованием рисков, и определить, на кого из них будет возлагаться обя­занность по страхованию.

В том случае, если речь идет о масштабном строи­тельстве какого-либо круп­ного объекта, представляется целесообразным оформить отношения сторон, относи­тельно вопросов страхования в отдельный самостоятель­ный договор, дабы не пере­гружать этими вопросами до­говор строительного подряда. Положения статьи 742 Гражданского кодекса РФ не носят императивный харак­тер, что позволяет сторонам самим определять необходи­мость страхования.

На сегодняшний день су­ществуют несколько право­вых актов, регулирующих вопросы страхования различ­ных видов рисков и ответ­ственности. Основное место среди них занимает глава 48 Страхование» Гражданского кодекса РФ. Помимо норм Гражданского кодекса РФ страховое дело и возникаю­щие в этой связи отношения между страховыми организа­циями и гражданами, орга­низациями, предприятиями, регулируются Законом РФ «О страховании». Кроме того, применительно к строитель­ству существуют Методичес­кие материалы по страхова­нию строительных рисков рекомендованные письмом Минстроя РФ от 30.08.1996 № ВБ-13-185/7, разработан­ные на основе Гражданского кодекса РФ (Глава 48), Зако­на РФ «О страховании» и являющиеся основными доку­ментами, регламентирующи­ми условия страхования.

Сторона, на которую воз­лагается обязанность по стра­хованию, обязана предоста­вить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере стра­ховой суммы и застрахован­ных рисках.

Согласно ст. 929 Гражданс­кого кодекса РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого зак­лючен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в свя­зи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возме­щение) в пределах определен­ной договором суммы (стра­ховой суммы).

Указанная статья также определяет перечень имуще­ственных интересов, которые могут быть застрахованы по договору имущественного страхования:

- риск утраты (гибели), не­достачи или повреждения оп­ределенного имущества;

- риск ответственности по обязательствам, возникаю­щим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных за­коном, также ответственнос­ти по договорам — риск граж­данской ответственности;

- риск убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обя­зательств контрагентами предпринимателя или изме­нения условий этой деятель­ности по не зависящим от предпринимателя обстоя­тельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых до­ходов — предпринимательс­кий риск.

При этом приведенный пе­речень не является исчерпы­вающим и допускает страхо­вание иных имущественных рисков, в нем не поимено­ванных.

 

Юрист группы правового

 и налогового консультирования АО «МКД»

Анна Рогова